希尔顿(Hilton)集团宣布,把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号,那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布,他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测,这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后,希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%,是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市,在此之前,今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后,几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来,超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资,希望从中获利。从 2008 年开始,美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产,连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了,不停给公司施加压力,不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请,如果审核通过,希尔顿将变成两个公司,投资者需要思考的下一个问题则是: “我到底应该投它的酒店管理业务,还是投房地产业务?”
vonine:好评
位置算可以,价钱可以接受,够便宜,还算可以。
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酒店地理位置不错,但是房间没有灯,wifi也没有,隔音效果特别差,半夜十二点还有好多人在外面走动,隔壁房间打了一夜麻将,吵的人睡不着,其次前台服务不怎么样,开发票机器用布遮住,说不能开,它连通那间饭馆叫金鸿饭馆,真是拉低闸坡人民的素质,建议千万别去,中午着急只点了两个菜,一个牛肉一个豆角,就70块了,脸色一下子就变了说吃这么少,关键牛肉啊,天啊,我嚼了不下三十下,没有嚼烂,吞都吞不下去,太坑了,一片牛肉都没吃成,问老板钱都怎么算的都不带搭理的,一脸冷漠脸,开发票的机器都是用布遮住的,那里其实都能开得,只是人家不愿意,海陵岛有很多酒店酒楼,千万得看服务,不然旅游心情一下子就冷淡了
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还可以 以后再来 直得去住的宾馆